2025年10月中旬，房地产行业的宁静被一则爆炸性新闻打破。万科集团董事长辛杰自9月18日开会接受调查以来，已连续23天没有返回深圳总部履职。这一消息经多家自媒体曝光后，迅速引发市场对这家顶级房企命运的关注。早在2025年初，万科就进行了远程管理。原来以于亮、朱久胜为核心的管理团队逐渐撤退，深铁集团旗下的深圳正式被拿下。深圳铁路集团董事长辛杰出任万科集团董事长，率领一批新高管团队入驻马国地产。当时，房地产行业还处于深度调整期。作为行业标杆企业，万科面临着流动性两大痛点：和手术。深铁的入局被外界解读为“国有被火烧”，新捷也对稳定公司局势寄予厚望。值得注意的是，新杰带来的新高管团队中，不少成员具有公安、安保背景。这些员工为市场做出了贡献——除了常规的企业运营和管理之外，该团队还可能承担对万科以前的业务和财务状况进行验证和分类的特殊任务。毕竟，在一段时期内，业内人士认为，龙头企业风险的合规与管理不仅影响企业自身的安全，也影响着行业及资本市场上游和流通的信心。值得注意的是，这并不是今年万科高管第一次“失落”。 1月17日，万科总裁朱九胜据报道失去了联系，但两天后“他安全返回”。随后的消息显示，他只是在配合严方完成一项简短的调查。虽然朱九胜卸任后淡出公众视野，但一旦市场做出万科管理层有所放心的感觉，“安全”就结束了。与朱久胜不同的是，新杰已经“失联”了23天，而且没有任何官方的发展消息，这也让外界看中了这一点。从辛杰的职业履历来看，他长期深入深圳国企系统。他从深圳外贸集团起家，先后管理深圳圣廷苑酒店、长城投资、天健集团等国有企业。自2017年起担任深圳铁路集团董事长，具有丰富的国有基础设施建设和管理经验，但无直接领导权。专注于房地产开发市场的运营层面的领导经验。更受关注的是辛杰，1966年出生，已经快59岁了。按照常规的退休年龄，他原本在万科掌舵的时间可以说是一个“过渡的舵手”。在国有地产入市、企业谋求平稳过渡的关键阶段，这样一个“过渡”的舵手突然崩溃，被取消调查资格，这无疑给万科的未来增添了更多的不确定性。毕竟，从他2025年1月正式出任董事长算起，距离他控制万科还不到一年的时间，他很难与公司深层业务有足够的联系来诉诸短期调查核实其他案件。如今，房地产行业正处于政策扶持、重建市场信心的关键窗口期。作为“大佬”对于行业来说，万科的一举一动都对标杆意义重大。辛杰的失联，不仅让万科管理层在暂时的“真空”中崩溃，也可能影响市场对涉足房地产企业国有地产稳定性的判断。对于万科来说，如何尽快通过官方渠道回应外界担忧，稳定团队信心和投资者，将是下一步必须面对的主要问题。 兴奋的心情也让外界也看到了ES国高管塔多履职背后潜在的风险，以及房地产行业深度调整期间企业管理的复杂性。无论是“消防队”还是“转型者”，辛杰的经历都为业界敲响警钟——在企业运营和合规审查的双重考验下，即使有国企背景的管理者也时刻要绷紧这根弦。 里斯k 和控制。对于万科来说，在管理层变动和外部风险的影响下，如何处理好自己的阵地，可能是这次风波背后更深思熟虑的建议。
