国庆节期间的保姆。图片来源：记者陈荣浩摄。国庆期间深资市场成交靓丽。乐友家研究中心数据显示，10月1日至10月7日，深圳二手房成交量较节前一周增长15%，新房成交量环比增长120%。值得一提的是，今天国庆节恰逢“9.5深圳自有”行情全月，在新政影响下，深圳新建房和二手房均出现不同程度的反弹。“9月和国庆期间，深圳房屋新房销量大幅上涨。除了新降级协议带来的明显影响外，开发商和相关部门自9月份以来就进行了大量的宣传促销活动，极大地激发了市场热情。 “10月9日，广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳接受《每日经济新闻》记者点评。新政实施前几个月（8月4日至9月5日）至新政实施全月（9月6日至10月6日），其门店新房数量环比增长49%，新房签约数量环比增长46%。深圳市住房和城乡建设局就比较容易理解了。全市新增商品住宅网上签约，同比增长23.48%；二手住宅网上签约3699套，同比增长32.63%。具体项目层面，据深圳房地产信息平台数据显示，新政后开发商推出市场项目信心更加增强。 9月5日至9月30日，16个新项目取得预售证。可供对比的数据仅有6个项目取得预售证八月的美食。来源：深圳房产平台平台 不少入市的新业主在国庆假期前后也有表现。其中，9月20日，光明区观悦名宿第三批188套销售，开盘当天销售率近90%； 9月29日，福田区新世界香蜜四季住宅首次推出152套，当天销售率达83%。 “从个人角度来看，今年国庆假期的销售甚至比平时还要好，但很多楼盘的热销主要是开发商的营销热。” 10月9日下午，深圳房产经纪人刘浩文告诉记者，目前开发商推销项目的方式与以前不同。以前很多建筑是一起提升的，现在是分开提升的，怎么办？ich将创造一个特别热的环境。事实上，大多数新项目仍然有很多折扣，显示开发商仍然专注于加速销售。刘豪文告诉记者：“现在，同区域新项目的竞争非常激烈，如果同区域的一两个项目在产品、地段、价格等维度上相对出圈，这可能会导致附近其他项目的销售压力更大。”每当现场走访时，记者还了解到，近期深圳开发商推销楼盘更加积极，价格优惠力度也更大。和城金珠、中建冠悦、玉龙湾西苑均在国庆期间推出“即买即买”特价房活动。以深圳光明中建冠诺项目为例。项目整体销售均价为4.34万元/平方米。然而，a低楼推出全国日楼层80.92秒平方米的特殊住房，总价约为304万元，折合单价约为3.75万元/平方米。深圳部分国庆房地产促销海报截图。此外，记者发现，国庆期间，深圳推出“休闲+看房”模式，将楼盘促销活动移至热门景点、商场。前海冰雪大世界、南山博物馆、罗湖益田假日广场等区域近百个优质楼盘在售，覆盖地铁前海时代广场、深铁西府、京基景御府等热门项目。“银十”稳定吗？从延长的周期来看，深圳有资市场的交易今年仍将保持增长趋势。深圳房地产信息网数据显示，1月至9月，深圳网上签约一手住房29770套，年增长22%；网上签约二手房38508套，增长17%。其中，二手房录得数量连续7个月稳定在荣枯线以上（9月录得5808套）。深圳贝壳研究院数据显示，今年10月1日至10月7日，合作店二手房成交量较2023年增长49%，较2022年增长68%，印证了市场复苏。在李玉嘉看来，深股市场去年受到高基数和政策纾困空间的影响。部分需求提前释放，10月至12月市场成交可能面临一定压力。中原地产首席分析师张大伟回顾，2025年以来，全国新房市场总体平稳。 3月“小印度之春”过后5月份，7-8月进入淡季。尽管9月份因供应改善而出现小幅回升，但二手房市场仍以“以价换量”为主，显示出居民购房趋于谨慎。大部分城市的二手房价格都处于调整过程中。市场信心的全面恢复需要政策支持和改善经济基础双重支撑。中国指数研究院指出，上半年，多家龙头房企在各大城市拿下不少优质土地，预计四季度逐步入市，这将为各大城市新房销售提供一定支撑。预计“银十”行情将持续不一样。
